ИНСТРУКЦИЯ ПО ВИТРАЖНОМУ ОСТЕКЛЕНИЮ

ИНСТРУКЦИЯ ПО ВИТРАЖНОМУ ОСТЕКЛЕНИЮ

 

В Жилых комплексах, находящихся в управлении ООО «УК ЖК Лондон Парк», имеется панорамное/ витражное остекление.

Через весь фасад идет металлическая рама, в которую на уровне квартир вставлены стеклопакеты.

Данная конструкция относится к общему имуществу МКД.

Фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений в таком доме. Это предусмотрено п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и П. 2 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила 491).

П.2. В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

В соответствии с п. 41 Правил 491, собственники помещений несут ответственность
за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 г. № 1135

Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге

Пункт 6.1.3. Любые действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов
и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия и объектов, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, – с КГИОП, а также с собственниками зданий
и сооружений.

Пункт 6.2.5. Изменение архитектурного решения, нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения архитектурного решения, остекления, оборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или ликвидации существующих не допускаются.

Пункт 6.2.11. При эксплуатации и ремонте балконов и лоджий не допускается их произвольное остекление и изменение габаритов, изменение цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению фасада

Пункт 6.3.5. Не допускаются:

  • Изменения характера ограждений (цвета, рисунка, прозрачности);
  • несанкционированная реконструкция балконов и лоджий с устройством остекления, ограждающих конструкций
  • изменением архитектурного решения части фасада;
  • фрагментарная окраска или облицовка участка фасада в пределах балкона или лоджии.

Пункт 6.3.6. Реконструкция балконов и лоджий, затрагивающая конструктивные характеристики фасада, допускается только на основании заключения технической экспертизы.

Любое переоборудование фасада и установка/замена каких-либо конструкций требует согласования на общем собрании собственников.

В связи с вышеперечисленным не допускается самовольное вмешательство в общедомовые конструкции. В случае изменения остекления вы нарушаете целостность общей конструкции витража, вследствие чего пострадать могут другие квартиры, находящиеся в одной плоскости данного архитектурного элемента. (протечки).

 

На основании законодательства Управляющая компания запрещает самовольные работы без соответствующих разрешений.

Всем собственникам, которые произвели работы по изменению конструкций проектного витражного остекления, будет выписано предписание о возвращении фасада в первоначальный вид, а также предписание по устранению протечек в пострадавших квартирах, которые произошли вследствие изменения целостности конструкций.

В случае отказа собственниками возвратить витражное остекление в первоначальный вид и устранить последствия протечек из-за изменения конструкций Управляющая копания вправе обратиться в суд.

С 01.02.2025 услуга “Телетрансляция (антенна)” по УК ЖК Лондон парк начисляется через ЕИРЦ

ООО “П.А.К.Т.” является поставщиком услуги связи для целей кабельного вещания (Телетрансляция).

Уведомляем Вас об изменении порядка оплаты за услуги. Начиная с 01 февраля 2025 года, оплата за услуги связи для целей кабельного вещания («Телетрансляция») будет включена в единый счет, формируемый АО «ЕИРЦ СПб».

Оплачивать услуги можно в любом центре приема платежей АО «ЕИРЦ СПб», через информационно-платежные терминалы самообслуживания, а также с использованием банковских карт в сети Интернет.

Благодарим Вас за желание пользоваться услугами,
предоставляемыми нашим предприятием, и за своевременную оплату!

Надеемся всегда видеть Вас в числе своих Абонентов!

Справочную информацию можно получить
по телефону: (812)595-81-21

ООО “П.А.К.Т.”

Изменение порядка оплаты за услуги проводного радиовещания («Радио») ФГУП РСВО

Уважаемые абоненты!

ФГУП РСВО – Санкт-Петербург является поставщиком услуг
связи проводного радиовещания в многоквартирном жилом доме.

Уведомляем Вас об изменении порядка оплаты за услуги.
Начиная с октября 2024 года, оплата за услуги связи проводного
радиовещания («Радио») будет включена в единый счет, формируемый АО «ЕИРЦ СПб».

Оплачивать услуги можно в любом центре приема платежей
АО «ЕИРЦ СПб», через информационно-платежные терминалы
самообслуживания, а также с использованием банковских карт в сети Интернет и мобильном приложении.

Благодарим Вас за желание пользоваться услугами, предоставляемыми нашим предприятием, и за своевременную оплату!

Надеемся всегда видеть Вас в числе своих Абонентов!

Уведомление о проведении ОСС ЖК “Шекспир” от 7 сентября 2024

Информируем Вас о проведении Общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ № 15, улица Руднева, дом 16 и 18, строение 1 (далее – Общее собрание), которое в порядке ст. 47 ЖК РФ будет проводиться путем заочного голосования. Заочное собрание состоится с 17.09.2024 года по 17.12.2024 года.

Собственники помещений многоквартирного дома могут передать решения, подписанные надлежащим образом, по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ № 15, улица Руднева, дом 16, строение 1

Инициатором Общего собрания в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ № 15, улица Руднева, дом 16, строение 1-является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖК Лондон Парк».

Вопросы повестки дня общего собрания:

  1. Избрание председателя и секретаря собрания.
  2. Избрание счетной комиссии.
  3. Переизбрание председателя совета дома.
  4. Избрание членов совета многоквартирного дома.
  5. Принятие решения по установке кондиционеров на фасадах дома.
  • Разрешение установки дверей (отсечек) в МОП (места общего пользования)
  1. Утверждение установки видеонаблюдения в МОП (места общего пользования) владельцами помещений.
  2. Принятие решения о заключении прямых договоров с ресурсноснабжающими организациями.
  3. Утверждение тарифа на уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка.
  4. Утверждение тарифа: обслуживания инженерных систем.
  5. Утверждение тарифа: контрольно-диспетчерской службы.
  6. Утверждение тарифа: охрана объекта.
  7. Утверждение тарифа: вывоз снега.
  8. Утверждение тарифа: механизированная уборка.
  9. Утверждение оплаты ежегодного целевого взноса на озеленение и благоустройство внутридомовой территории.
  10. Утверждение тарифа: содержание МОП паркинга.
  11. Принятие решения о передаче в пользование части фасада многоквартирного жилого дома для установки и эксплуатации вывесок и информационных конструкций нежилыми помещениями.

Уведомление ул. Руднева, дом 16, стр. 1 от 07.09.2024
Решение собственника ул. Руднева, дом 16, стр. 1 от 17.09.2024
Уведомление ул. Руднева, дом 18, стр. 1 от 07.09.2024  
Решение собственника ул. Руднева, дом 18, стр. 1 от 17.09.2024

Уведомление о проведении ОСС ЖК “Поэт” от 1 сентября 2024

Информируем Вас о проведении Общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга,

муниципальный округ № 15 ул.  Кустодиева, д. 3, корпус 2, строение 1 (далее – Общее собрание), которое в порядке ст. 47 ЖК РФ будет проводиться путем заочного голосования. Заочное собрание состоится с «10» сентября 2024 года по «10» ноября 2024 года.

 

Собственники помещений многоквартирного дома могут передать решения, подписанные надлежащим образом, по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ № 15 ул.  Кустодиева, д. 3, корпус 2, строение 1

 

Инициатором Общего собрания в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга, муниципальный округ № 15 ул.  Кустодиева, д. 3, корпус 2, строение 1 является: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖК Лондон Парк».

 

Вопросы повестки дня общего собрания:

  1. Избрание председателя и секретаря собрания.
  2. Избрание счетной комиссии.
  3. Принятие решения о размещении сетевого и активного оборудования провайдеров сети интернет и телевидения на площадях общедомового имущества.
  4. Принятие решения по установке кондиционеров на фасадах дома.
  5. Утверждение тарифа: содержание общего имущества дома в части уборки МОП для жилых помещений.
  6. Утверждение тарифа: санитарного содержания придомовой территории.
  7. Утверждение тарифа: обслуживания инженерных систем.
  8. Утверждение тарифа: контрольно-диспетчерской службы.
  9. Утверждение тарифа: охрана объекта
  10. Утверждение Положения о порядке пользования колясочной в ЖК «Поэт»
  11. Утверждение оплаты ежегодного целевого взноса на озеленение и благоустройство внутридомовой территории.

 

 

Ознакомиться с документами и материалами, которые будут представлены на данном собрании Вы можете в офисе ООО «УК «ЖК Лондон Парк» или на сайте: https://uk-london-park.ru

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут подведены не позднее «20» ноября 2024 года.

Уведомление о проведении ОСС по адресу ул. Кустодиева, дом 3, корпус 2, строение 1 от от 01.09.2024
Уведомление о проведении ОСС по адресу ул. Кустодиева, дом 3, корпус 3, строение 1 от от 01.09.2024
Уведомление о проведении ОСС Руднева, д. 14, корпус 2, строение 1 от 01.09.2024

Уведомление о проведении ОСС ЖК “Байрон” от 13.05.2024


Информируем Вас о проведении Общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ № 15, улица Кустодиева, дом  5 и 7,  корпус 1, строение 1 (далее – Общее собрание), которое в порядке ст. 47 ЖК РФ будет проводиться путем очно-заочного голосования.



Решение собственника ОСС ул. Кустодиева, д. 5, корпус 1, строение 1 от 13.05.2024
Решение собственника ОСС ул. Кустодиева, д. 7, корпус 1, строение 1 от 13.05.2024